Een geactualiseerde wensportefeuille voor Woonkwartier
WIJ hebben na een prettige samenwerking ons project bij Woonkwartier afgerond. Samen met de portefeuillemanager Wanda Vermeulen blikken we terug op het proces.
Aanleiding actualisatie portefeuillestrategie voor Woonkwartier
Woonkwartier is een woningcorporatie actief in West-Brabant. Ze hebben bezit in de gemeenten Moerdijk, Halderberge en Steenbergen. In deze gemeenten ligt hun bezit verdeeld in meerdere kernen.
Net als vele andere corporaties staat Woonkwartier voor een grote opgave: onder andere het toevoegen van woningen aan hun portefeuille, het verduurzamen van de bestaande voorraad en het op peil houden van de kwaliteit van de huidige voorraad. Dit in een snel veranderende omgeving gaf Woonkwartier aanleiding om opnieuw naar hun portefeuillestrategie te kijken. WIJ hebben hen geholpen bij het opstellen van de wensportefeuille.
Het belang van een wensportefeuille
Het definiëren van de wensportefeuille is een belangrijke stap bij het actualiseren van een portefeuillestrategie. In de portefeuillestrategie wordt deze beschreven op het gebied van beschikbaarheid, betaalbaarheid, leefbaarheid en duurzaamheid. Voor het project bij Woonkwartier richtten we ons op het thema Beschikbaarheid.
Portefeuillemanager Woonkwartier: “Het is belangrijk om eerst te wensen, om te dromen over hoe de portefeuille er uit zou moeten zien als we niet geremd worden door andere factoren. Vervolgens maak je waar nodig de afslag naar een haalbare portefeuillestrategie, naar de streefportefeuille. Want beperkte middelen, locaties et cetera kunnen ervoor zorgen dat niet alles kan. Het is belangrijk om de wensportefeuille altijd scherp in beeld te houden, zodat je weloverwogen keuzes kunt maken.”.
Wat is voor jullie nu het vervolg?
“Nu we de theoretische opgave in beeld hebben zullen we per kern en afhankelijk van de ‘kwaliteit’ van het bestaande bezit keuzes moeten gaan maken, kijken waar onze prioriteiten liggen en wat past. Zo komen we uiteindelijk tot een haalbare portefeuillestrategie. We zijn er nog niet, maar met dit verhaal hebben we de stip op de horizon in ieder geval goed inzichtelijk gemaakt. Dat gaat ons helpen in het maken van keuzes, op korte én lange termijn.”.
Wat vond je van de samenwerking met WIJ Consultancy?
“Voor mij was het, als enige portefeuillemanager, fijn dat ik kon sparren en spiegelen met iemand die net zoals ik diep in de theorie zit. Dat zorgde voor nieuwe inzichten en was erg waardevol. Daarnaast is de samenwerking erg prettig verlopen en zijn we tevreden over het eindresultaat. Nu hebben we een stuk liggen waar we echt mee verder moeten én kunnen.”.
Ervaringen van WIJ
Ook voor ons (WIJ) was het een leuke klus! Tot nu toe hebben we vooral opdrachten mogen doen bij wat grotere, stedelijke corporaties. Woonkwartier is actief in meerdere kernen in Brabant. Om ons in die kernen en de woningmarktbehoefte daar te verdiepen, was voor ons ook een leuke en waardevolle uitdaging. De ervaringen die we tijdens deze opdracht hebben opgedaan nemen we zeker weer mee in onze volgende opdrachten.