Deze keer in Medewerker in beeld: Thijmen, junior vastgoedadviseur bij WIJ Consultancy. Thijmen werkt inmiddels bijna een jaar bij WIJ en ondersteunt bij verschillende aan- en verkooptrajecten. Hoewel hij bij zijn start nog weinig ervaring had in de vastgoedsector, maakt hij zich de wereld van woningcorporaties in korte tijd steeds beter eigen.
Van bedrijfskunde naar vastgoed
Thijmen studeerde bedrijfskunde aan de Erasmus Universiteit Rotterdam voordat hij bij WIJ begon. Vastgoed was op dat moment nog grotendeels nieuw voor hem. Begrippen, processen en werkzaamheden die voor anderen vanzelfsprekend zijn, moest hij van de basis af leren kennen.
Juist daardoor was zijn eerste periode bij WIJ intensief én leerzaam. Met verschillende leeropdrachten verdiept hij zich stap voor stap in onderwerpen uit de corporatiesector en draait hij tegelijkertijd direct mee in lopende opdrachten.
"Toen ik hier begon, was eigenlijk iedere vastgoedterm nieuw. Door de combinatie van leeropdrachten en meteen meedraaien in de praktijk leer je ontzettend snel."
Die combinatie zorgt ervoor dat de theorie niet op zichzelf blijft staan. Nieuwe kennis kan hij direct herkennen en toepassen in opdrachten, waardoor steeds meer verbanden duidelijk worden.
Steeds meer zelfstandig oppakken
Binnen zijn werkzaamheden ondersteunt Thijmen vooral bij aan- en verkooptrajecten. Daarbij houdt hij zich onder andere bezig met due diligence en met financieel en technisch onderzoek. In de afgelopen maanden heeft hij steeds meer vrijheid om onderdelen zelfstandig op te pakken.
Een goed voorbeeld daarvan is een verkoopopdracht voor vijf panden in Amsterdam. Binnen WIJ pakt Thijmen deze opdracht grotendeels zelfstandig op en werkt hij rechtstreeks samen met de transactiemanager van de woningcorporatie. Juist dat zelfstandige werken spreekt hem aan. Zelf op pad gaan, keuzes maken en verantwoordelijkheid krijgen, terwijl er altijd iemand beschikbaar is om mee te denken wanneer dat nodig is.
"Ik vind het juist leuk om mijn eigen dingen op te pakken. Je krijgt de vrijheid om het zelf uit te zoeken en als je ergens niet uitkomt, is er altijd iemand met wie je kunt sparren."
De afwisseling is daarbij belangrijk. De ene dag bestaat uit analyses en onderzoek, terwijl hij op een ander moment op locatie is of schakelt met een opdrachtgever. Geen opdracht verloopt precies hetzelfde en dat zorgt ervoor dat hij steeds nieuwe dingen tegenkomt.
Vrijheid en vertrouwen
Wat Thijmen prettig vindt aan werken bij WIJ is de combinatie van zelfstandigheid en het teamgevoel. Collega's hebben ieder hun eigen opdrachten en verantwoordelijkheden, maar kunnen elkaar gemakkelijk vinden wanneer dat nodig is.
Daarbij ervaart hij weinig hiërarchie. Er is ruimte om zelf een aanpak te kiezen. Dat vertrouwen helpt hem om verantwoordelijkheid te nemen en zelf oplossingen te zoeken.
"Er wordt op vertrouwd dat je je werk goed doet, maar als je hulp nodig hebt staat iedereen voor je klaar."
Ook op persoonlijk vlak merkt hij die ruimte. Niet alles hoeft strak binnen vaste kaders te passen en er is begrip wanneer iets een keer anders loopt. Voor Thijmen draagt juist die informele en gelijkwaardige manier van samenwerken bij aan het teamgevoel.
Theorie en praktijk combineren
Binnenkort gaat Thijmen weer studeren en combineert hij zijn opleiding met minder werkdagen bij WIJ. Die combinatie sluit aan bij de manier waarop hij zich de afgelopen periode ontwikkelt: kennis opdoen en die vervolgens direct in de praktijk tegenkomen.
De basis die hij in zijn eerste maanden bij WIJ opbouwt, neemt hij daarin mee. Van vrijwel zonder vastgoedkennis naar zelfstandig onderdelen van transacties uitvoeren en steeds beter begrijpen hoe het aan- en verkoopproces werkt.
Als hij zijn werk in één zin moet samenvatten, houdt hij het zelf een stuk eenvoudiger:
"Bij WIJ is geen dag hetzelfde."
En juist die afwisseling, gecombineerd met de vrijheid om steeds meer zelf te doen, maakt dat Thijmen in korte tijd veel leert binnen de corporatiesector.