Nieuws & Inzichten
Artikelen, analyses en updates vanuit de projecten en het team.
Hoe het tien jaar geleden begon
Martin en Jimmy kenden elkaar uit het managementteam van Vestia. Martin zag een kans in vastgoedtransacties voor corporaties, en samen kozen ze ervoor om het volledige proces te begeleiden, altijd aan de kant van de corporatie.
WIJ ConsultancyHandboek beleidswaarde september 2026: wat is er veranderd?
De rekenmethode bleef gelijk, maar zes aanpassingen in het handboek van 30 september 2026, waarvan twee de jaarrekening 2026 kunnen raken.
MJOB & Beleidswaarde
10 jaar WIJ: begonnen met een kans, gegroeid tot een expert
Hoe Martin en Jimmy in 2016 met WIJ begonnen en hoe het bureau inmiddels 44 woningcorporaties heeft geholpen.
WIJ Consultancy
Prinsjesdag 2026: wat betekenen de plannen voor woningcorporaties?
Vrijstelling van overdrachtsbelasting bij onderlinge overdrachten, verruiming van de renteaftrek en nieuwe plannen voor middenhuur.
Wet- & RegelgevingNiet verkopen is óók een miljoenenbesluit
Drie scenario's voor 50 woningen met label D: waarom niet verkopen ook een keuze van drie miljoen is.
Vastgoedsturing
Medewerker in beeld: Thijmen
Kennismaken met Thijmen, junior vastgoedadviseur. Over snel leren en steeds zelfstandiger werken aan aan- en verkooptrajecten.
Medewerker in beeld
Medewerker in beeld: Larissa
Kennismaken met Larissa, vastgoedadviseur. Over de breedte van het werk en snel leren bij verschillende corporaties.
Medewerker in beeld
Medewerker in beeld: Noortje
Kennismaken met Noortje, junior vastgoedadviseur. Over het combineren van werken en studeren, en haar afstudeeronderzoek naar renovatiekwaliteit bij woningcorporaties.
Medewerker in beeld
Heeft jouw corporatie grip op de MJOB? Vijf tips om van beleidsarm naar beleidsrijk te bouwen
De beleidsarme basis is geen tussenstap, maar het fundament waar je op verder bouwt. Zeker bij renovatie en sloop gaat het regelmatig mis, omdat corporaties te vroeg schakelen naar beleidsrijk denken.
MJOB & Beleidswaarde
Wanneer het handboek verandert, maar je MJOB dat eigenlijk niet hoeft
Hoewel het handboek beleidswaarde veel lijkt te veranderen, blijft de fundamentele systematiek intact. Onderhoud baseert zich nog steeds op instandhouding, de MJOB is het vertrekpunt, en er geldt een 60-jaars doorkijk.
MJOB & Beleidswaarde
Waarom geloof ik dit?
De kernvraag van de accountant is niet of de MJOB technisch klopt, maar of het geloofwaardig is. Samenwerking tussen vastgoed, duurzaamheid en finance leidt tot een robuustere onderbouwing.
MJOB & Beleidswaarde
Wanneer de accountant naar je MJOB vraagt
Accountants kijken steeds vaker naar de MJOB omdat deze direct de beleidswaarde beinvloedt. Vijf controlpunten worden uitgelicht: onderhoudsnorm, herleidbaarheid, consistentie, onderscheid en afstemming.
MJOB & Beleidswaarde
Wanneer is een MJOB voor beleidswaarde eigenlijk goed genoeg?
Perfectie bestaat niet -- consistentie en uitlegbaarheid zijn belangrijker. Drie volwassenheidsniveaus worden geschetst: registratie, basis op orde, en MJOB als sturingsinstrument.
MJOB & Beleidswaarde
Verbeteren mag, maar niet in je MJOB
Verbeteringen horen niet in een beleidsarme MJOB. Voor E-, F-, en G-labels geldt een forfaitaire verplichting als achterstallig onderhoud. Datakwaliteit bepaalt beleidswaarde.
MJOB & Beleidswaarde
Meer preventief, minder paniek
PO en DO in balans. Hoe de verhouding tussen planmatig en dagelijks onderhoud doorwerkt in je MJOB en beleidswaarde.
MJOB & Beleidswaarde
RGS of NEN 2767, maakt het nog uit?
Consistentie en voorspelbaarheid in onderhoudsplanning zijn belangrijker dan de specifieke methodiek. Het artikel vergelijkt twee onderhoudsmethoden en hun impact op beleidswaarde.
MJOB & Beleidswaarde
Te hoog of te laag?
Onderhoudsnormen creeren directe financiele impact. Een verschil van EUR 1.650 per jaar kan de beleidswaarde met circa EUR 64.000 per woning verschuiven -- een verschil van 45%.
MJOB & Beleidswaarde
Bestaat er straks nog een MJOB?
Organisaties hebben effectief twee MJOB's nodig: een voor beleidswaarde (beleidsneutraal, stabiel) en een voor operationele sturing (flexibel, strategisch).
MJOB & Beleidswaarde
De MJOB als waardedrager (geen Excel-grap)
Onderhoudsplanning is verschoven van achtergrond technisch document naar primaire waardebepaler in financiele verslaggeving. Vijf principes voor een solide MJOB.
MJOB & Beleidswaarde
Van marktwaarde naar beleidswaarde
De evolutie van waarderingsbegrippen bij woningcorporaties: van boekwaarde via bedrijfswaarde en marktwaarde naar beleidswaarde 2.0 als zelfstandig 60-jaars kasstroommodel.
Beleidswaarde
Van kostenpost naar kompas: MJOB en beleidswaarde uitgelegd
Vanaf verslagjaar 2026 vervangt beleidswaarde de marktwaarde op de balans van corporaties. Onderhoud verschuift van kostenpost naar strategisch kompas.
MJOB & Beleidswaarde
Inkomens- en huurprijsgrenzen 2026
Nieuwe inkomensgrenzen en huurplafonds voor 2026. Inkomensgrenzen stijgen naar EUR 51.537 (eenpersoons) en EUR 56.910 (meerpersoonshuishoudens). Sociale huurgrens naar EUR 932,93.
Wet- & Regelgeving
Webinar: Verkoopregels bij corporaties -- terugkijken
Het webinar over verkoopregels voor woningcorporaties is terug te kijken. Jimmy Feitz en Noortje Noort gaven praktische uitleg met heldere voorbeelden.
Webinar
Verkoopregels bij corporaties: doolhof of helder pad?
Woningcorporaties worstelen met de interpretatie van verkoopregels. Het onderscheiden van vastgoedtype en kopercategorie bepaalt welke regels van toepassing zijn.
Wet- & Regelgeving
Ontdek wat jouw brein echt kan met NeurOlympics
Bij WIJ gebruiken we NeurOlympics, het game-based assessment van BrainsFirst dat op basis van neuroscience je breinprofiel in kaart brengt.
WIJ Consultancy
WIJ Consultancy bij kennissessie Woningbouw
WIJ Consultancy was aanwezig bij de door AKD georganiseerde kennisbijeenkomst "Woningbouw: het kan!" in het Concertgebouw te Amsterdam.
Evenement
Taakoverdracht voor woningcorporaties: een nadere analyse
Een rechterlijke uitspraak over overdrachtsbelasting leidde tot discussie over de definitie van taakoverdracht. Een analyse van de voorwaarden en aandachtspunten.
Taakoverdracht
Taakoverdracht vrijstellingsonderzoek -- reactie kabinet verwacht
Jimmy Feitz leverde een bijdrage aan het SEO-onderzoek naar vrijstelling bij taakoverdracht. Conclusie: de huidige definitie van "taak" sluit niet aan bij de corporatiepraktijk.
Onderzoek
Webinar: Taakoverdracht -- terugkijken
Het webinar over taakoverdracht tussen woningcorporaties is terug te kijken. Theorie, voordelen, valkuilen en praktijkvoorbeelden komen aan bod.
Webinar
Taakoverdracht in het kort
Bij taakoverdracht draagt een corporatie verantwoordelijkheden en bezit over aan een andere. Belangrijke voordelen: overdracht van leningen en circa 10% besparing op overdrachtsbelasting.
Taakoverdracht
Samenwerken met WIJ Consultancy: altijd DBA-compliant
WIJ Consultancy werkt uitsluitend op projectbasis met resultaatgerichte afspraken. Geen arbeidsrelatie, volledig conform de Wet DBA.
WIJ Consultancy
Terugblik op een succesvol 2024
Aan- en verkoopbegeleiding, wensportefeuilles en een groeiend team. Een terugblik op wat we in 2024 samen met corporaties hebben gerealiseerd.
WIJ Consultancy
Een nieuwe portefeuillestrategie voor Stedelink
WIJ ondersteunde Stedelink bij het opstellen van een nieuwe, toekomstgerichte portefeuillestrategie tijdens een periode van ontwikkeling en transitie.
Vastgoedsturing
Wensportefeuille 2040 voor Woonkwartier afgerond
Samen met Woonkwartier werkten we aan een toekomstbestendige wensportefeuille voor 2040, met beschikbaarheid als centraal thema.
Vastgoedsturing
Verkocht: historische panden in De Pijp, Amsterdam
Twee historische panden uit 1881 aan de Tweede Jan Steenstraat en Govert Flinckstraat zijn via WIJ Consultancy verkocht.
Transacties
WIJ Consultancy verwelkomt twee nieuwe collega's
Larissa van Liere en Noortje Noort versterken het team als junior vastgoedadviseurs.
WIJ Consultancy