Actuele artikelen, analyses en updates vanuit de woningcorporatie- en zorgsector.
In Medewerker in beeld stellen we onze collega's graag wat beter voor. Deze keer Larissa, vastgoedadviseur. Over de breedte van het werk, snel leren door bij verschillende corporaties mee te kijken en de ruimte om je te blijven ontwikkelen.
Medewerker in beeld
Kennismaken met Noortje, junior vastgoedadviseur. Over het combineren van werken en studeren, en haar afstudeeronderzoek naar renovatiekwaliteit bij woningcorporaties.
Medewerker in beeld
De beleidsarme basis is geen tussenstap, maar het fundament waar je op verder bouwt. Zeker bij renovatie en sloop gaat het regelmatig mis, omdat corporaties te vroeg schakelen naar beleidsrijk denken.
MJOB & Beleidswaarde
Hoewel het handboek beleidswaarde veel lijkt te veranderen, blijft de fundamentele systematiek intact. Onderhoud baseert zich nog steeds op instandhouding, de MJOB is het vertrekpunt, en er geldt een 60-jaars doorkijk.
MJOB & Beleidswaarde
De kernvraag van de accountant is niet of de MJOB technisch klopt, maar of het geloofwaardig is. Samenwerking tussen vastgoed, duurzaamheid en finance leidt tot een robuustere onderbouwing.
MJOB & Beleidswaarde
Accountants kijken steeds vaker naar de MJOB omdat deze direct de beleidswaarde beinvloedt. Vijf controlpunten worden uitgelicht: onderhoudsnorm, herleidbaarheid, consistentie, onderscheid en afstemming.
MJOB & Beleidswaarde
Perfectie bestaat niet -- consistentie en uitlegbaarheid zijn belangrijker. Drie volwassenheidsniveaus worden geschetst: registratie, basis op orde, en MJOB als sturingsinstrument.
MJOB & Beleidswaarde
Verbeteringen horen niet in een beleidsarme MJOB. Voor E-, F-, en G-labels geldt een forfaitaire verplichting als achterstallig onderhoud. Datakwaliteit bepaalt beleidswaarde.
MJOB & Beleidswaarde
PO en DO in balans. Hoe de verhouding tussen planmatig en dagelijks onderhoud doorwerkt in je MJOB en beleidswaarde.
MJOB & Beleidswaarde
Consistentie en voorspelbaarheid in onderhoudsplanning zijn belangrijker dan de specifieke methodiek. Het artikel vergelijkt twee onderhoudsmethoden en hun impact op beleidswaarde.
MJOB & Beleidswaarde
Onderhoudsnormen creeren directe financiele impact. Een verschil van EUR 1.650 per jaar kan de beleidswaarde met circa EUR 64.000 per woning verschuiven -- een verschil van 45%.
MJOB & Beleidswaarde
Organisaties hebben effectief twee MJOB's nodig: een voor beleidswaarde (beleidsneutraal, stabiel) en een voor operationele sturing (flexibel, strategisch).
MJOB & Beleidswaarde
Onderhoudsplanning is verschoven van achtergrond technisch document naar primaire waardebepaler in financiele verslaggeving. Vijf principes voor een solide MJOB.
MJOB & Beleidswaarde
De evolutie van waarderingsbegrippen bij woningcorporaties: van boekwaarde via bedrijfswaarde en marktwaarde naar beleidswaarde 2.0 als zelfstandig 60-jaars kasstroommodel.
Beleidswaarde
Vanaf verslagjaar 2026 vervangt beleidswaarde de marktwaarde op de balans van corporaties. Onderhoud verschuift van kostenpost naar strategisch kompas.
MJOB & Beleidswaarde
Nieuwe inkomensgrenzen en huurplafonds voor 2026. Inkomensgrenzen stijgen naar EUR 51.537 (eenpersoons) en EUR 56.910 (meerpersoonshuishoudens). Sociale huurgrens naar EUR 932,93.
Wet- & Regelgeving
Het webinar over verkoopregels voor woningcorporaties is terug te kijken. Jimmy Feitz en Noortje Noort gaven praktische uitleg met heldere voorbeelden.
Webinar
Woningcorporaties worstelen met de interpretatie van verkoopregels. Het onderscheiden van vastgoedtype en kopercategorie bepaalt welke regels van toepassing zijn.
Wet- & Regelgeving
Bij WIJ gebruiken we NeurOlympics, het game-based assessment van BrainsFirst dat op basis van neuroscience je breinprofiel in kaart brengt.
WIJ Consultancy
WIJ Consultancy was aanwezig bij de door AKD georganiseerde kennisbijeenkomst "Woningbouw: het kan!" in het Concertgebouw te Amsterdam.
Evenement
Een rechterlijke uitspraak over overdrachtsbelasting leidde tot discussie over de definitie van taakoverdracht. Een analyse van de voorwaarden en aandachtspunten.
Taakoverdracht
Jimmy Feitz leverde een bijdrage aan het SEO-onderzoek naar vrijstelling bij taakoverdracht. Conclusie: de huidige definitie van "taak" sluit niet aan bij de corporatiepraktijk.
Onderzoek
Het webinar over taakoverdracht tussen woningcorporaties is terug te kijken. Theorie, voordelen, valkuilen en praktijkvoorbeelden komen aan bod.
Webinar
Bij taakoverdracht draagt een corporatie verantwoordelijkheden en bezit over aan een andere. Belangrijke voordelen: overdracht van leningen en circa 10% besparing op overdrachtsbelasting.
Taakoverdracht
WIJ Consultancy werkt uitsluitend op projectbasis met resultaatgerichte afspraken. Geen arbeidsrelatie, volledig conform de Wet DBA.
WIJ Consultancy
Aan- en verkoopbegeleiding, wensportefeuilles en een groeiend team. Een terugblik op wat we in 2024 samen met corporaties hebben gerealiseerd.
WIJ Consultancy
WIJ ondersteunde Stedelink bij het opstellen van een nieuwe, toekomstgerichte portefeuillestrategie tijdens een periode van ontwikkeling en transitie.
Vastgoedsturing
Samen met Woonkwartier werkten we aan een toekomstbestendige wensportefeuille voor 2040, met beschikbaarheid als centraal thema.
Vastgoedsturing
Twee historische panden uit 1881 aan de Tweede Jan Steenstraat en Govert Flinckstraat zijn via WIJ Consultancy verkocht.
Transacties
Larissa van Liere en Noortje Noort versterken het team als junior vastgoedadviseurs.
WIJ Consultancy