Wat onze opdrachtgevers zeggen over de samenwerking met WIJ Consultancy.
Een zorgvuldig traject met oog voor sociale waarde -- Betrokken adviseurs die het volledige proces begeleiden en niet stoppen bij het tekenen van de overeenkomst.
Recent blikten we samen met Ton van der Heijden, assetmanager bij Woningcorporatie Vidomes, terug op een aankooptraject waarbij Vidomes woningen heeft overgenomen. Een traject met een voorgeschiedenis en verschillende belangen, waarbij het behoud van sociale huurwoningen centraal stond.
Wat begon als een complexe puzzel groeide uit tot een proces waarin zorgvuldigheid, samenwerking en maatschappelijke verantwoordelijkheid bepalend waren.
Het project kende al een langere voorgeschiedenis. Woningcorporatie Bergopwaarts heeft lang geleden in een vorm van collegiale financiering de eengezinswoningen in eigendom verkregen. Aangezien Bergopwaarts in een andere woningmarktregio actief is was de wens om de eengezinswoningen over te dragen aan een lokale woningcorporatie.
Het was geen standaardproces. Verschillende belangen moesten zorgvuldig op elkaar worden afgestemd en dat kostte tijd. Uiteindelijk is een oplossing gevonden waarbij het behoud van sociale huurwoningen een belangrijk uitgangspunt bleef.
Ton omschrijft WIJ als een betrokken adviseur die het volledige proces begeleidt en niet stopt bij het tekenen van de overeenkomst. De kracht zit in:
Ondanks de lengte en complexiteit van het traject overheerst een positief gevoel: leuk en vertrouwd samenwerken, goede open communicatie, ruimte voor inbreng en een professionele relatie met ook ruimte voor humor.
Ondersteuning portefeuille- en assetmanagement -- Met jullie ervaring en kennis konden jullie snel de draad oppakken. Ik was erg blij toen Dennis begon, dat scheelde voor mij heel veel.
Woningbedrijf Velsen stond in 2024 voor meerdere uitdagingen: een grotere opgave dan de beschikbare middelen, een onzekere gebiedsontwikkeling in IJmuiden en een team dat grotendeels nieuw was in de corporatiesector. Tegelijkertijd liep een belangrijk traject om de portefeuillestrategie te actualiseren en de begroting op te stellen.
Toen de portefeuille-/assetmanager onverwacht uitviel, kwamen de werkzaamheden bij Miranda terecht. Dat was een flinke extra belasting in een toch al dynamische periode. Daarom besloot Woningbedrijf Velsen om externe ondersteuning in te schakelen.
Miranda vertelt: "Ik was echt op zoek naar iemand die door en door bekend is met de corporatiesector en dan specifiek op het gebied van portefeuille- en assetmanagement. Daarom ben ik bij WIJ uitgekomen. Met al jullie ervaring en kennis over de sector konden jullie snel de draad oppakken."
Een groot deel van de opdracht bestond uit het actualiseren van de portefeuillestrategie en het opstellen van de meerjarenbegroting. Inmiddels is gestart met de implementatie van SAM, wat het proces naar de toekomst toe efficienter maakt.
In maart 2025 stond Woningbedrijf Velsen voor een extra uitdaging: het koersplan moest opgesteld worden. Samen met Larissa heeft Miranda het proces in goede banen geleid waardoor er weer een langetermijnvisie is voor de organisatie.
Weinig mensen kunnen zo goed de sector begrijpen, de taal spreken en rust en daadkracht tegelijk brengen. -- Zes jaar samenwerking sinds 2019, van transactiemanagement tot teamontwikkeling.
Sinds 2019 werkt WIJ Consultancy samen met Woonzorg aan uiteenlopende trajecten binnen de afdeling Vastgoedsturing, met een focus op transactiemanagement. Wat begon als een eenmalige opdracht, groeide in de jaren die volgden uit tot een langdurige en betekenisvolle samenwerking.
De samenwerking startte met een omvangrijk traject: de aankoopbegeleiding van circa 400 eenheden van Mooiland in Pijnacker en tegelijkertijd de verkoop van 6.000 woningen aan diezelfde corporatie. Woonzorg zocht daarbij ervaren ondersteuning om het proces soepel en zorgvuldig te begeleiden.
Elisa Dalfour omschrijft de samenwerking als flexibel, effectief en van grote waarde: "Jimmy bracht veel kennis mee, maar ook een frisse energie. Hij kon zelfstandig schakelen, keuzes maken en projecten in minder tijd afronden dan dat intern had gekund. We wisten altijd: als we bij WIJ aankloppen dat we daadwerkelijk ontzorgd worden en resultaten worden geboekt."
Naast het uitvoeren van transacties ondersteunde Jimmy ook in de ontwikkeling van het team. Hij gaf advies over organisatieontwikkeling, leiderschap en teamgroei, en dacht mee over vraagstukken die verder gingen dan alleen transactiemanagement.
Dennis kon vanaf dag een operationeel meedraaien. -- Een frisse blik van buitenaf helpt enorm. De samenwerking was zeer positief en we zijn tevreden met de resultaten.
Woningcorporatie Stedelink, opgericht op 1 januari 2023, is een van de drie nieuwe corporaties die zijn ontstaan na de opsplitsing van Vestia. Stedelink is actief in de regio's Delft, Zoetermeer en Zuidplas en beheert ongeveer 14.000 woningen. Als jonge organisatie had Stedelink behoefte aan extra capaciteit op de afdeling Strategie & Portefeuille.
Jan-Willem: "Wat erg prettig was, is dat Dennis vanaf dag een operationeel kon meedraaien. Hij had eerder bij Vestia gewerkt en kende de processen, collega's en het vastgoed goed. Hierdoor hoefden wij hem niet in te werken en kon hij snel resultaat boeken. Daarnaast was het fijn dat er iemand van buitenaf kritisch met ons meekeek."
Naast de portefeuillestrategie en investeringsvoorstellen heeft Dennis geholpen bij het proces van de meerjarenbegroting (MJB). Dit jaar is voor het eerst de MJB in SAM gemaakt, en Dennis bracht die ervaring mee waardoor het proces soepel en gestructureerd verliep.
"Er ligt nu een sterke portefeuillestrategie waar we als Stedelink volledig achter staan. We richten ons op het toevoegen van nieuwe woningen, het verduurzamen van ons bezit en het verbeteren van de betaalbaarheid."
Fijn om te sparren met iemand die diep in de theorie zit. -- Nieuwe inzichten, prettige samenwerking en een stuk waar we echt mee verder kunnen.
Woonkwartier is een woningcorporatie actief in West-Brabant, met bezit in de gemeenten Moerdijk, Halderberge en Steenbergen. Net als vele andere corporaties staat Woonkwartier voor een grote opgave: het toevoegen van woningen, het verduurzamen van de bestaande voorraad en het op peil houden van de kwaliteit.
Wanda: "Voor mij was het, als enige portefeuillemanager, fijn dat ik kon sparren en spiegelen met iemand die net zoals ik diep in de theorie zit. Dat zorgde voor nieuwe inzichten en was erg waardevol. Daarnaast is de samenwerking erg prettig verlopen en zijn we tevreden over het eindresultaat."
"Het is belangrijk om eerst te wensen, om te dromen over hoe de portefeuille eruit zou moeten zien als we niet geremd worden door andere factoren. Vervolgens maak je waar nodig de afslag naar een haalbare portefeuillestrategie. Nu hebben we een stuk liggen waar we echt mee verder moeten en kunnen."
Dennis integreerde zich vlot in onze organisatie. -- De gevraagde visie- en beleidsdocumenten werden tijdig geleverd en waren geheel in lijn met onze verwachtingen.
We hebben de diensten van WIJ Consultancy ingeschakeld voor tijdelijke ondersteuning op onze afdeling Portefeuille & Beleid, waarbij we behoefte hadden aan wat aanvullende visie en beleid voor ons vastgoed. WIJ Consultancy heeft ons zeker geholpen om dit doel te bereiken.
De samenwerking verliep soepel en op een prettige manier. Dennis was snel beschikbaar en integreerde zich vlot in onze organisatie, wat ons tijd en moeite bespaarde. De keuze voor WIJ Consultancy was gebaseerd op de goede match tussen hun expertise en onze behoeften.
De resultaten waren bevredigend. De gevraagde visie- en beleidsdocumenten werden tijdig geleverd en waren geheel in lijn met onze verwachtingen. Als u op zoek bent naar interim-ondersteuning in de vastgoedsector, zou ik aanraden om contact met hen op te nemen.
WIJ ontzorgt ons door het werk uit handen te nemen. -- Onafhankelijk advies, professionele afhandeling en altijd goed bereikbaar. Alsof je een echte collega in huis hebt.
We schakelen WIJ graag in voor met name de grotere en ingewikkeldere verkopen, omdat dit type verkoop een groot beslag legt op onze beschikbare FTE. Wij zijn een klein team en dan is het fijn als je een kundige adviseur met ervaring in kan huren om je te begeleiden en adviseren bij complexere transacties. En die een transactie zelfstandig voor ons kan uitvoeren, van voorbereiding voor de verkoop tot uiteindelijke overdracht.
WIJ ontzorgt ons door het werk uit handen te nemen. Het is fijn dat jullie snel de beste verkoopstrategie kunnen inschatten en ervaring hebben met hoe onze besluitvorming werkt, en deze ook zelfstandig kunnen doorlopen.
Onze belangen worden altijd goed behartigd, en het is fijn te weten dat een verkoop bij WIJ in goede en professionele handen is. Bij een vervelende boodschap draaien jullie niet om de hete brij heen. Jullie schromen niet om een onafhankelijk advies te geven welke misschien niet helemaal past binnen de opdracht, maar wel uiteindelijk het beste resultaat geeft.
We kunnen fijn sparren en schakelen met jullie. Daarnaast zijn jullie altijd goed, snel en makkelijk bereikbaar. Het is alsof je een echte collega in huis hebt.
Expertise in de verkoop van corporatiebezit, dat is het belangrijkst voor ons. -- Samenwerking ging heel goed. WIJ heeft meerdere dossiers onder zich.
Onze personeelsbezetting lag laag. We hadden extra handen nodig, of ook wel een flexibele schil voor het uitvoeren van verkooptransacties. Ik heb al eerder met Jimmy samengewerkt, daarom heb ik voor WIJ gekozen. Zijn expertise zit in de verkoop van corporatiebezit, dat is het belangrijkst voor ons. De samenwerking ging heel goed. WIJ heeft meerdere dossiers onder zich, waaronder een aantal onder verkoop.
