Wij helpen woningcorporaties, gemeenten en zorginstellingen om complexe vastgoedvraagstukken te vertalen naar heldere, uitvoerbare keuzes.
WIJ Consultancy begeleidt woningcorporaties en zorginstellingen bij de aan- en verkoop van vastgoed. Van de eerste afweging en strategiebepaling tot de overdracht begeleiden en coördineren wij het volledige traject.
We kennen het verkoopproces goed en weten welke stappen nodig zijn om tot een zorgvuldige transactie te komen. Door onze uitgebreide kennis kunnen we snel schakelen en weten we welke informatie wanneer nodig is voor een soepel verloop.
Bij verkoop ondersteunen we bij het bepalen van de verkoopaanpak, de waardering van het vastgoed en de selectie van een passende koper. We begeleiden de beoordeling van biedingen, onderhandelingen en contractvorming en bewaken tegelijkertijd de benodigde instemmingen en de vervolgstappen.
Bij aankoop brengen we de haalbaarheid, waarde en risico's in kaart en begeleiden we het onderzoek naar het vastgoed. De uitkomsten vertalen we naar een heldere onderbouwing voor de aankoop en het verdere besluitvormingsproces.
WIJ Consultancy ondersteunt woningcorporaties, gemeenten en zorginstellingen bij het versterken van hun vastgoedsturing. We helpen organisaties om ambities en beleid te vertalen naar duidelijke keuzes voor de vastgoedportefeuille en naar concrete maatregelen op complex- en objectniveau.
Daarbij brengen we strategie, prestaties en investeringen met elkaar in verband. We ondersteunen bijvoorbeeld bij het opstellen van een portefeuillestrategie, het verder ontwikkelen van assetmanagement en het verbeteren van de sturing op onderhoud en verduurzaming.
Onze aanpak is praktisch en sluit aan op de bestaande organisatie. We werken nauw samen met de betrokken medewerkers en zorgen dat keuzes niet alleen goed zijn onderbouwd, maar ook bruikbaar zijn in de dagelijkse praktijk.
Zo ontstaat beter inzicht in de portefeuille en worden investeringskeuzes gerichter en beter onderbouwd.
WIJ Consultancy ondersteunt woningcorporaties bij het analyseren van de samenhang tussen de meerjarenonderhoudsbegroting (MJOB) en de beleidswaarde. We brengen in beeld of beleidskeuzes goed zijn vertaald naar de onderhoudsplanning en de bijbehorende financiële uitgangspunten.
Daarbij kijken we naar de opbouw van de MJOB, de gehanteerde onderhoudsnormen en de aansluiting met het vastgoed- en onderhoudsbeleid. Ook beoordelen we hoe onderhoud en investeringen zijn verwerkt en waar afwijkingen of opvallende ontwikkelingen ontstaan.
De analyse geeft niet alleen beter inzicht in de kwaliteit van de MJOB, maar helpt ook bij de onderbouwing richting de accountant. We maken zichtbaar of uitgangspunten logisch, consistent en voldoende vastgelegd zijn en waar aanvullende onderbouwing nodig kan zijn.
Zo ontstaat een beter onderbouwde MJOB die aansluit op het beleid, bruikbaar is voor de dagelijkse vastgoedsturing en een goede basis vormt voor de beleidswaarde en financiële verantwoording.
Bekijk het whitepaper