Aan- & verkoopmanagement
Er komt veel kijken bij een complexgewijze vastgoedtransactie. De adviseurs van WIJ aan- & verkoopmanagement verzorgen het volledige proces van transactiemanagement van A tot Z. Dit houdt in dat wij naast de transactie ook de in en uit exploitatie name voor u verzorgen. lees meer
Vastgoedsturing
Wij helpen u graag verder met het verbeteren van het portefeuille- en asset management binnen uw organisatie. Dit doen we samen met u door stapsgewijs doelstellingen uit te werken naar duidelijke visies voor uw vastgoedportefeuille. Op deze manier maken we het vastgoedsturingsproces praktisch en meetbaar. lees meer
Aan- & verkoopmanagement
Het opstellen van een succesvolle verkoopstrategie voor corporatiewoningen begint met een grondige analyse van het vastgoed. Welke delen van de portefeuille lenen zich voor verkoop en wat kan er worden aangekocht? Onze adviseurs kunnen op basis van deze portefeuillestrategie een gedegen analyse uitvoeren en voorstellen doen voor de verkoopstrategie.
Waarom kiezen organisaties voor WIJ?
Organisaties kiezen voor WIJ vanwege onze expertise in de maatschappelijke vastgoedwereld. Onze adviseurs spreken de taal en hebben zicht op de wet- en regelgeving van de Woningwet. Daarnaast zijn wij experts in activa/passiva transacties en transacties van taakoverdracht. Wij helpen niet alleen bij het transactiemanagement van corporatievastgoed, maar ook bij transacties van zorgvastgoed, gemeentelijk vastgoed en commercieel vastgoed.
Inmiddels hebben we de aankoop en/of verkoop begeleid van:
woningen
zorgwoningen
m2 BOG en MOG
parkeerplekken
Vastgoedsturing
Vastgoedsturing is een integraal onderdeel van iedere vastgoedorganisatie. Het primaire doel is om de vastgoedportefeuille maximaal bij te laten dragen aan de organisatiedoelstellingen. Dit geldt voor woningcorporaties, gemeenten en zorginstellingen, waarbij zowel het financiële als het maatschappelijke rendement wordt gemaximaliseerd.
Portefeuillemanagement
Een belangrijk onderdeel van vastgoedsturing is portefeuillemanagement. Hierbij worden doelstellingen geformuleerd die passen bij een toekomstbestendige vastgoedportefeuille. Door veranderingen in de omgeving is het belangrijk om de portefeuillestrategie regelmatig te actualiseren en SMART-doelstellingen te formuleren. Zonder deze doelstellingen is goede vastgoedsturing niet mogelijk.
Asset management
Asset management is een ander belangrijk onderdeel van het vastgoedsturingsproces. Het doel hiervan is om de prestaties van het vastgoed te optimaliseren en het maatschappelijke en financiële rendement te monitoren en waar mogelijk te verbeteren. Het vertalen van doelstellingen uit de portefeuillestrategie naar complexdoelstellingen is echter geen automatisme. Daarom hebben wij verschillende tools ontwikkeld om onze klanten hierbij te helpen.
Sturen op onderhoud
Een ander specialisme van ons is sturen op onderhoud. Het onderhoudsprogramma is samen met het investeringsprogramma het belangrijkste plan voor de transformatie naar de wensportefeuille. Jaarlijkse onderhoudskosten hebben grote invloed op het financiële rendement van het vastgoed en het sturen op onderhoudskosten is daarom van groot belang.
Onze diensten
Wij ondersteunen woningcorporaties, gemeenten en zorginstellingen bij het inrichten, uitvoeren en verbeteren van het vastgoedsturingsproces. Dit omvat onder andere het verbeteren van het vastgoedsturingsproces, het opstellen of actualiseren van de portefeuillestrategie en de wensportefeuille, het tijdelijk leveren van een portefeuille- of een asset manager, het ontwerpen en implementeren van complexprestatieanalyses en het opstellen en/of beoordelen van businesscases. Onze ruime ervaring op dit gebied stelt ons in staat om uw organisatie verder te helpen bij het maken van de juiste vastgoedbeslissingen. Wij begrijpen als geen ander dat het verbinden van de verschillende afdelingen in uw organisatie valt of staat bij goede vastgoedsturing.
Referenties
Graag laten wij tevreden klanten vertellen waarom u voor WIJ Consultancy moet kiezen.
José Hoogveld – Transactiemanager bij Habion
Onze personeelsbezetting lag laag. We hadden extra handen nodig, of ook wel een flexibele schil voor het uitvoeren van verkooptransacties. Ik heb al eerder met Jimmy samengewerkt, daarom heb ik voor WIJ gekozen. Zijn expertise zit in de verkoop van corporatiebezit, dat is het belangrijkst voor ons. De samenwerking ging heel goed. WIJ verkoop heeft meerdere dossiers onder zich, waaronder een aantal onder verkoop.
Sanne Witteman – Sr. Transactiemanager Ymere
We schakelen WIJ graag in voor met name de grotere en ingewikkeldere verkopen, omdat dit type verkoop een groot beslag legt op onze beschikbare FTE. Wij zijn een klein team en dan is het fijn als je een kundige adviseur met ervaring in kan huren om je te begeleiden en adviseren bij complexere transacties. En die een transactie zelfstandig voor ons kan uitvoeren, van voorbereiding voor de verkoop tot uiteindelijke overdracht.
WIJ ontzorgt ons door het werk uit handen te nemen. Het is fijn dat jullie snel de beste verkoopstrategie kunnen inschatten en ervaring hebben met hoe onze besluitvorming werkt, en deze ook zelfstandig kunnen doorlopen. Ons interne besluitproces is niet altijd even makkelijk; knap als een externe dit zo kan.
Onze belangen worden altijd goed behartigd, en het is fijn te weten dat een verkoop bij WIJ in goede en professionele handen is. Bij een vervelende boodschap draaien jullie niet om de hete brij heen. Jullie schromen niet om een onafhankelijk advies te geven welke misschien niet helemaal past binnen de opdracht, maar wel uiteindelijk het beste resultaat geeft.
We kennen Jimmy al wat langer, dus daarom hebben we gekozen voor WIJ. We kunnen fijn sparren en schakelen met jullie. Daarnaast zijn jullie altijd goed, snel en makkelijk bereikbaar. Het is alsof je een echte collega in huis hebt. Elke medewerker heeft een andere kwaliteit en samen wordt het een mooi geheel.
Marina de Groot – Teammanager Portefeuille & Beleid bij Lieven de Key
We hebben de diensten van WIJ Consultancy ingeschakeld voor tijdelijke ondersteuning op onze afdeling Portefeuille & Beleid, waarbij we behoefte hadden aan wat aanvullende visie en beleid voor ons vastgoed. WIJ Consultancy heeft ons zeker geholpen om dit doel te bereiken.
De samenwerking met WIJ Consultancy verliep soepel en op een prettige manier. Dennis, de consultant, was snel beschikbaar en integreerde zich vlot in onze organisatie, wat ons tijd en moeite bespaarde.
Wat betreft de keuze voor WIJ Consultancy, deze was gebaseerd op de goede match tussen hun expertise en onze behoeften. Dennis had duidelijk ervaring op het gebied van vastgoedkwaliteit en onderhoudsbeleid, wat belangrijk was voor ons.
De resultaten waren bevredigend. De gevraagde visie- en beleidsdocumenten werden tijdig geleverd en waren geheel in lijn met onze verwachtingen.
Kortom, WIJ Consultancy heeft ons geholpen om stappen vooruit te zetten in onze vastgoeddoelstellingen, en we zijn tevreden met hun diensten. Als u op zoek bent naar interim-ondersteuning in de vastgoedsector, zou ik aanraden om contact met hen op te nemen.
Contact opnemen met
WIJ Consultancy
Bent u geïnteresseerd in onze diensten? Neem dan contact met ons op om geheel vrijblijvend en gratis een adviesgesprek in te plannen.
WIJ Consultancy
Mauritskade 33
2514 HD Den Haag
Telefoon: 085 – 203 1121
E-Mail: info@wijconsultancy.nl
KvK nummer: 73565385
BTW nummer: NL859580313.B.01
Openingstijden
Maandag t/m vrijdag van 9:00 - 17:30 uur
Stel ons direct een vraag