WIJ Consultancy is uw partner in vastgoedadvies voor woningcorporaties. Wij zijn gespecialiseerd in aan- en verkoop van corporatiewoningen en zorgvastgoed, evenals in portefeuille- en asset management. Onze adviseurs werken samen met u om uw vastgoeddoelen te bereiken en om waarde toe te voegen aan uw vastgoedactiviteiten. Of het nu gaat om het uitbreiden van uw vastgoedportefeuille of het optimaliseren van uw vastgoedsturingsproces, WIJ Consultancy heeft de expertise en creativiteit in huis om samen met u de vastgoeduitdagingen van vandaag aan te gaan.

Aan- & verkoopmanagement

Er komt veel kijken bij een complexgewijze vastgoedtransactie. De adviseurs van WIJ aan- & verkoopmanagement verzorgen het volledige proces van transactiemanagement van A tot Z. Dit houdt in dat wij naast de transactie ook de in en uit exploitatie name voor u verzorgen. lees meer

Vastgoedsturing

Wij helpen u graag verder met het verbeteren van het portefeuille- en asset management binnen uw organisatie. Dit doen we samen met u door stapsgewijs doelstellingen uit te werken naar duidelijke visies voor uw vastgoedportefeuille. Op deze manier maken we het vastgoedsturingsproces praktisch en meetbaar. lees meer

Gratis adviesgesprek

Aan- & verkoopmanagement

Het opstellen van een succesvolle verkoopstrategie voor corporatiewoningen begint met een grondige analyse van het vastgoed. Welke delen van de portefeuille lenen zich voor verkoop en wat kan er worden aangekocht? Onze adviseurs kunnen op basis van deze portefeuillestrategie een gedegen analyse uitvoeren en voorstellen doen voor de verkoopstrategie.

Wanneer uw organisatie heeft besloten om tot transactie over te gaan, zijn er vaak flinke risico’s die gepaard gaan met dit proces. Om deze risico’s te beheersen, is een gedegen en zorgvuldig proces vereist. Wij stellen een fasering voor om de transactie in de juiste volgorde en op de juiste momenten uit te voeren. Of het nu gaat om onderhandse transacties tussen corporaties of transacties aan marktpartijen, onze adviseurs hebben de expertise om dit proces te begeleiden en te coördineren.

Een vastgoedtransactie is een tijdrovend proces dat veel capaciteit en expertise vereist. Onze adviseurs hebben jarenlange ervaring in transacties en zijn bekend met de besluitvormingstrajecten en bedrijfsprocessen die hierbij komen kijken. Dit stelt ons in staat om de coördinatie en begeleiding van de transactie op ons te nemen, zodat uw medewerkers zich kunnen concentreren op hun kerntaken.

Waarom kiezen organisaties voor WIJ?

Organisaties kiezen voor WIJ vanwege onze expertise in de maatschappelijke vastgoedwereld. Onze adviseurs spreken de taal en hebben zicht op de wet- en regelgeving van de Woningwet. Daarnaast zijn wij experts in activa/passiva transacties en transacties van taakoverdracht. Wij helpen niet alleen bij het transactiemanagement van corporatievastgoed, maar ook bij transacties van zorgvastgoed, gemeentelijk vastgoed en commercieel vastgoed.

Naast het transactiemanagement van corporatievastgoed helpen we u ook met transacties van zorgvastgoed, gemeentelijk vastgoed en commercieel vastgoed.

Inmiddels hebben we de aankoop en/of verkoop begeleid van:



woningen



zorgwoningen



m2 BOG en MOG



parkeerplekken

Vastgoedsturing

Vastgoedsturing is een integraal onderdeel van iedere vastgoedorganisatie. Het primaire doel is om de vastgoedportefeuille maximaal bij te laten dragen aan de organisatiedoelstellingen. Dit geldt voor woningcorporaties, gemeenten en zorginstellingen, waarbij zowel het financiële als het maatschappelijke rendement wordt gemaximaliseerd.

Portefeuillemanagement

Een belangrijk onderdeel van vastgoedsturing is portefeuillemanagement. Hierbij worden doelstellingen geformuleerd die passen bij een toekomstbestendige vastgoedportefeuille. Door veranderingen in de omgeving is het belangrijk om de portefeuillestrategie regelmatig te actualiseren en SMART-doelstellingen te formuleren. Zonder deze doelstellingen is goede vastgoedsturing niet mogelijk.

Asset management

Asset management is een ander belangrijk onderdeel van het vastgoedsturingsproces. Het doel hiervan is om de prestaties van het vastgoed te optimaliseren en het maatschappelijke en financiële rendement te monitoren en waar mogelijk te verbeteren. Het vertalen van doelstellingen uit de portefeuillestrategie naar complexdoelstellingen is echter geen automatisme. Daarom hebben wij verschillende tools ontwikkeld om onze klanten hierbij te helpen.

Sturen op onderhoud

Een ander specialisme van ons is sturen op onderhoud. Het onderhoudsprogramma is samen met het investeringsprogramma het belangrijkste plan voor de transformatie naar de wensportefeuille. Jaarlijkse onderhoudskosten hebben grote invloed op het financiële rendement van het vastgoed en het sturen op onderhoudskosten is daarom van groot belang.

Onze diensten

Wij ondersteunen woningcorporaties, gemeenten en zorginstellingen bij het inrichten, uitvoeren en verbeteren van het vastgoedsturingsproces. Dit omvat onder andere het verbeteren van het vastgoedsturingsproces, het opstellen of actualiseren van de portefeuillestrategie en de wensportefeuille, het tijdelijk leveren van een portefeuille- of een asset manager, het ontwerpen en implementeren van complexprestatieanalyses en het opstellen en/of beoordelen van businesscases. Onze ruime ervaring op dit gebied stelt ons in staat om uw organisatie verder te helpen bij het maken van de juiste vastgoedbeslissingen. Wij begrijpen als geen ander dat het verbinden van de verschillende afdelingen in uw organisatie valt of staat bij goede vastgoedsturing.

Neem vandaag nog contact met ons op voor een gratis adviesgesprek en ontdek hoe wij u kunnen helpen bij het optimaliseren van uw vastgoedportefeuille.

Referenties

Graag laten wij tevreden klanten vertellen waarom u voor WIJ Consultancy moet kiezen.

Wanda Vermeulen – Portfeuille manager bij Woonkwartier

Een geactualiseerde wensportefeuille voor Woonkwartier WIJ hebben na een prettige samenwerking ons project bij Woonkwartier afgerond. Samen met de portefeuillemanager Wanda Vermeulen blikken we terug op het proces. Aanleiding actualisatie portefeuillestrategie voor Woonkwartier Woonkwartier is een woningcorporatie actief in West-Brabant. Ze hebben bezit in de gemeenten Moerdijk, Halderberge en Steenbergen. In deze gemeenten ligt hun… Lees verder “Wanda Vermeulen – Portfeuille manager bij Woonkwartier”

Wanda Vermeulen

Woonkwartier

Jan-Willem Verheij – manager Strategie & Portefeuille bij Stedelink

Een nieuwe portefeuillestrategie voor Stedelink Woningcorporatie Stedelink, opgericht op 1 januari 2023, is één van de drie nieuwe corporaties die zijn ontstaan na de opsplitsing van Vestia als gevolg van een financiële herstructurering binnen de sector. Stedelink is actief in de regio’s Delft, Zoetermeer en Zuidplas (Zuid-Holland) en beheert ongeveer 14.000 woningen. De corporatie richt… Lees verder “Jan-Willem Verheij – manager Strategie & Portefeuille bij Stedelink”

Jan-Willem Verheij

Stedelink

Marina de Groot – Teammanager Portefeuille & Beleid bij Lieven de Key

We hebben de diensten van WIJ Consultancy ingeschakeld voor tijdelijke ondersteuning op onze afdeling Portefeuille & Beleid, waarbij we behoefte hadden aan wat aanvullende visie en beleid voor ons vastgoed. WIJ Consultancy heeft ons zeker geholpen om dit doel te bereiken. De samenwerking met WIJ Consultancy verliep soepel en op een prettige manier. Dennis, de… Lees verder “Marina de Groot – Teammanager Portefeuille & Beleid bij Lieven de Key”

Marina de Groot

Teammanager Portefeuille & Beleid - Lieven de Key

Transactieteam Ymere

We schakelen WIJ graag in voor met name de grotere en ingewikkeldere verkopen, omdat dit type verkoop een groot beslag legt op onze beschikbare FTE. Wij zijn een klein team en dan is het fijn als je een kundige adviseur met ervaring in kan huren om je te begeleiden en adviseren bij complexere transacties. En… Lees verder “Transactieteam Ymere”

Transactieteam Ymere

Sr. Transactiemanager - Ymere

José Hoogveld – Transactiemanager bij Habion

Onze personeelsbezetting lag laag. We hadden extra handen nodig, of ook wel een flexibele schil voor het uitvoeren van verkooptransacties. Ik heb al eerder met Jimmy samengewerkt, daarom heb ik voor WIJ gekozen. Zijn expertise zit in de verkoop van corporatiebezit, dat is het belangrijkst voor ons. De samenwerking ging heel goed. WIJ verkoop heeft… Lees verder “José Hoogveld – Transactiemanager bij Habion”

José Hoogveld

Transactiemanager Habion